Những người mua nhà tiềm năng đến với một người môi giới bất động sản một ngôi nhà để bán ở Dunlap, Illinois.Daniel Acker | Bloomberg | Chỉ một tuần trước, có vẻ như lãi suất thế chấp cuối cùng đã tăng cao hơn, nhưng trong một sự đảo ngược bất ngờ, họ đã thiết lập một mức thấp kỷ lục mới. Tỷ lệ trung bình của khoản thế chấp cố định phổ biến trong 30 năm đạt 2,97% vào thứ Năm, theo Mortgage News Daily. , khi thị trường chứng khoán bán tháo và các nhà đầu tư đổ xô đến sự an toàn tương đối của thị trường trái phiếu. Lãi suất thế chấp theo lãi suất của Kho bạc Hoa Kỳ kỳ hạn 10 năm một cách lỏng lẻo. Đối với những người đi vay cấp cao nhất, một số người cho vay báo giá thấp nhất là 2,75%. Những người đi vay cấp thấp hơn sẽ thấy lãi suất cao hơn. "Đây là một sự thay đổi rất đột ngột và được cho là bất ngờ vì tuần trước trông giống như một đợt tăng lãi suất có khả năng đáng sợ sau một thời gian dài ở gần mức thấp nhất mọi thời đại trước đó", Matthew Graham nói, giám đốc điều hành tại Mortgage News Daily. "Nó cho thấy chúng ta không nên tính đến khả năng lãi suất có thể duy trì các mức này (hoặc cải thiện dựa trên chúng) ngay cả khi nền kinh tế tiếp tục có dấu hiệu phục hồi." VIDEO1: 2601: 26 Các gói cứu trợ thế chấp củaovid-19 thu hẹp trong tuần thứ hai bán tháo đang được thúc đẩy bởi những lo ngại mới rằng có thể có một làn sóng coronavirus thứ hai, vốn đã tàn phá nền kinh tế vào tháng Tư và tháng Năm. Tỷ giá đã dao động trên 3% trong nhiều tháng qua và chỉ tăng cao hơn vào tuần trước, sau một báo cáo việc làm tháng 5 lạc quan hơn một cách đáng ngạc nhiên. Điều đó, cùng với việc các thành phố trên toàn quốc mở cửa trở lại, đã thúc đẩy lượng bán ra nhiều hơn trên thị trường trái phiếu. Lãi suất cũng được hưởng lợi từ thông báo của Cục Dự trữ Liên bang hôm thứ Tư rằng họ sẽ tiếp tục mua trái phiếu có thế chấp. Điều đó sẽ giữ thanh khoản trên thị trường cho vay. "Tôi nghĩ rằng các mức lãi suất sẽ liên quan trực tiếp đến khả năng phục hồi của nền kinh tế. Nếu nó diễn ra tốt hơn dự kiến, lãi suất sẽ tăng và ngược lại nếu mọi thứ vẫn chậm chạp. Dù bằng cách nào, Fed cam kết giữ lãi suất ngắn hạn Graham nói thêm. Lãi suất thấp đã thúc đẩy sự phục hồi nhanh chóng và mạnh mẽ trên thị trường nhà ở, đặc biệt là đối với những người xây nhà. Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, các đơn đăng ký thế chấp để mua nhà đã tăng 13% hàng năm vào tuần trước. Một chỉ số phục hồi nhà ở mới từ realtor.com, kết hợp hoạt động tìm kiếm nhà, giá cả và hàng tồn kho, cho thấy sự cải thiện liên tục của thị trường, ngay cả khi bất ổn xã hội bùng phát ở một số thành phố lớn. "Tâm lý chung từ các cuộc khảo sát người tiêu dùng là bây giờ không phải là Danielle Hale, chuyên gia kinh tế trưởng của realtor.com, cho biết thời điểm tốt để bán nhà vì Covid, kinh tế không chắc chắn và bất ổn xã hội, nhưng dữ liệu lại cho thấy điều ngược lại. "Giá nhà đang trở lại với tốc độ trước thời kỳ Covid và chúng tôi thấy danh sách dành ít thời gian hơn trên thị trường so với tuần trước." Tỷ lệ thế chấp chỉ là một phần của câu đố. Theo một cuộc khảo sát của MBA vào tháng trước, khả năng cung cấp tín dụng thế chấp vẫn là yếu tố then chốt, và nó đã giảm vào tháng trước xuống mức thấp nhất trong gần sáu năm, theo một cuộc khảo sát của MBA. "Trong môi trường kinh tế hiện tại, lãi suất thấp đang có rất ít tác động do nguồn cung thế chấp cạn kiệt và sự suy giảm George Ratiu, chuyên gia kinh tế cấp cao tại realtor.com, cho biết: "Thật không may, tiền tiết kiệm đang khiến những người mua tiềm năng đứng ngoài lề, cũng như lãi suất thế chấp đang làm cho giá nhà trở nên hợp lý hơn". George Ratiu, nhà kinh tế cấp cao tại realtor.com. t có nhiều tiền mặt Đầu tư vào Bạn: Sẵn sàng. Bộ. Lớn lên.
điện thoại
Tài chính tại đây nha
vào bàn phím nha