H&R Block Mortgage signJb Reed | Bloomberg | Getty Images Người đi vay đang dồn sức vào các chương trình cứu trợ thế chấp của chính phủ và người cho vay tư nhân, nhưng tốc độ cuối cùng đang chậm lại. Tuy nhiên, một sự thay đổi trong cách những người đi vay được yêu cầu trả lại khoản cứu trợ đó có thể khiến các chương trình trở nên hấp dẫn hơn trong vài tháng tới. Tính đến ngày 12 tháng 5, khoảng 4,7 triệu chủ nhà nằm trong cái gọi là kế hoạch cấm, tăng so với bản sửa đổi 4,5 một triệu vào tuần trước, theo Black Knight, một công ty phân tích và dữ liệu thế chấp. Phần lớn nằm trong kế hoạch của chính phủ, được thiết lập như một phần của Đạo luật CARES, đạo luật cứu trợ coronavirus đầu tiên. Theo kế hoạch đó, những người đi vay gặp khó khăn về tài chính do đại dịch có thể trì hoãn khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ lên đến một năm. Các khoản thanh toán này vẫn phải được thực hiện vào một ngày sau đó. Ban đầu, kế hoạch của chính phủ yêu cầu những người đi vay phải hoàn thành các khoản thanh toán bị bỏ lỡ đó một lần, thông qua kế hoạch trả nợ theo thời gian hoặc thông qua sửa đổi thế chấp. Lựa chọn cuối cùng đó có thể làm ảnh hưởng đến khả năng tái cấp vốn hoặc nhận một khoản vay mới trong ít nhất một năm. Tuần này, các cơ quan quản lý liên bang cũng như Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị đã công bố một lựa chọn hợp lý hơn. Người đi vay hiện có thể bù đắp các khoản thanh toán bị bỏ lỡ khi họ bán nhà hoặc tái cấp vốn cho các khoản thế chấp của họ. Ngành công nghiệp phần lớn hoan nghênh sự thay đổi này. Bob Broeksmit, Giám đốc điều hành của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp cho biết: “Tùy chọn hoãn thanh toán mang lại cho các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp một công cụ thiết thực để giúp chủ nhà vượt qua thời gian chưa từng có này”. "Lợi ích chính của lựa chọn này là khoản thanh toán thế chấp của chủ nhà sẽ không thay đổi khi thời hạn cấm kết thúc." Mặc dù những con số mới vẫn chỉ có thêm dưới 26.000 người đi vay trong vòng mỗi ngày, nhưng tốc độ đã chậm hơn 85% so với khi kế hoạch được bắt đầu vào đầu tháng Tư. Tổng cộng lại, gần 4,7 triệu khoản vay chiếm 8,8% tổng số các khoản thế chấp đang hoạt động và hơn 1 nghìn tỷ đô la tiền gốc chưa thanh toán. Khoảng 7% của tất cả các khoản vay của Fannie Mae và Freddie Mac là không được chấp nhận, cũng như 12,4% của tất cả các khoản thế chấp FHA / VA. Mặc dù người đi vay có thể trì hoãn các khoản thanh toán của họ, nhưng các nhà cung cấp dịch vụ thu các khoản thanh toán đó vẫn sẵn sàng ứng trước tiền mặt cho các trái chủ trong ít nhất bốn tháng, theo hướng dẫn mới của chính phủ. các lệnh cấm liên quan đối với các khoản vay do chính phủ bảo đảm. Đó là trên 1,5 tỷ đô la tiền thuế và các khoản thanh toán bảo hiểm mà họ cũng phải thực hiện thay mặt cho người vay. 2,1 tỷ đô la khác sẽ cần được trả bởi các nhà cung cấp dịch vụ cho các khoản thế chấp do tư nhân nắm giữ hoặc chứng khoán hóa. Hơn 9% trong số các khoản vay đó cũng nằm trong diện cấm.
đi đến apply watch
cục sạc bạn nhé
thời tiết