Một bãi đậu xe trống được hiển thị tại một cửa hàng JC Penney đã đóng cửa ở Roseville, Mich., Ngày 8 tháng 5 năm 2020.Paul Sancya | Phần APA về đề xuất thoát khỏi phá sản của J.C. Penney bao gồm việc chuyển bất động sản của mình thành một quỹ đầu tư bất động sản được giao dịch công khai. Là một phần của kế hoạch đệ trình lên tòa án phá sản, Penney sẽ tổ chức lại thành một nhà bán lẻ mới ("JCP"), cùng với REIT sẽ thu tiền thuê từ việc kinh doanh bán lẻ. Các tài liệu của tòa án cho biết có tới 35% cổ phần trong REIT mới được tạo ra có thể được bán cho một nhà đầu tư bên thứ ba để huy động tiền mặt hoặc để cung cấp thêm vốn cho REIT. Bị đè nặng bởi khoản nợ nặng hơn 4 tỷ USD và bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch coronavirus, Penney đã đệ đơn xin bảo hộ phá sản theo Chương 11 vào tối thứ Sáu. Một số người hiện đang đặt câu hỏi liệu chuỗi cửa hàng bách hóa, đã tồn tại hơn một thế kỷ, có còn hoạt động hay không. Nó đã bị mắc kẹt trong tình trạng sụt giảm doanh số trong nhiều năm. Ngành công nghiệp cửa hàng bách hóa nói chung cũng đang trên đà sụp đổ, với việc mọi người chuyển chi tiêu của họ ra khỏi trung tâm mua sắm. Khi Penney nộp đơn, nó vẫn hoạt động khoảng 850 địa điểm tại các trung tâm thương mại trên khắp đất nước. Đây không phải là lần đầu tiên một nhà điều hành cửa hàng bách hóa đang gặp khó khăn dựa vào giá trị bất động sản của mình để tính thanh khoản. Sears vào năm 2015 đã tách ra khoảng 250 thuộc tính để tạo thành Thuộc tính tăng trưởng di sản REIT. "Ngay khi có thể hợp lý," Penney sẽ niêm yết cổ phiếu phổ thông của JCP mới và REIT trên một sàn giao dịch chứng khoán quốc gia, các tài liệu của tòa án cho biết. Theo các tài liệu, Penney cũng đang có kế hoạch thực hiện các giao dịch bán - cho thuê lại các trung tâm phân phối của mình, điều này sẽ giúp họ huy động được nhiều tiền hơn. Một giao dịch như vậy đòi hỏi phải bán bất động sản và cho thuê lại. Nhiều nhà bán lẻ, bao gồm Macy's, Big Lots và Bed Bath & Beyond, đã triển khai chiến lược này trong quá khứ để tạo ra tính thanh khoản trong thời gian ngắn. Giám đốc tài chính Bill Wafford cho biết trong tuyên bố trước tòa: “JC Penney hiện đang đối mặt với một thách thức lớn khác đối với hoạt động kinh doanh của mình: nổi lên từ sự gián đoạn do đại dịch Coronavirus mới gây ra”. Do cuộc khủng hoảng Covid-19, doanh thu ròng hàng năm của Penney đã tăng khoảng 88% và doanh số bán hàng truyền thống giảm xuống gần 0 đô la, Wafford nói. Luật sư Joshua Sussberg của Kirkland & Ellis cho biết bất động sản không bị kiểm soát của Penney trị giá 1,4 tỷ USD khi đèn sáng và 704 triệu USD khi đóng cửa. Sussberg cho biết, kể từ khi nộp đơn phá sản, có 7 cửa hàng Penney đang hoạt động bán hàng trên lề đường và 41 cửa hàng đã mở cửa hoàn toàn để kinh doanh trở lại. Tất cả các cửa hàng của Penney đã tạm thời đóng cửa để cố gắng giúp hạn chế sự lây lan của vi-rút Covid-19 kể từ ngày 18 tháng 3. Penney hiện có cho đến ngày 15 tháng 7 để lập kế hoạch kinh doanh và đạt một số mốc nhất định để nhận được gói tài trợ phá sản hoàn toàn mà nó đã gây ra. , hoặc nếu không nó phải theo đuổi một cuộc mua bán. Lauren Hirsch của CNBC đã đóng góp vào báo cáo này. VIDEO0: 0100: 01 Mỹ sẽ nổi lên sau đại dịch coronavirus với ít cửa hàng bách hóa hơn
click sổ số
xem thêm điều hòa
máy bơm nghe bạn